Mesagerul.ro

librex.ro
librex.ro
Terenul ROMEXPO de 46 ha va ajunge un ?antier imobiliar

Terenul ROMEXPO de 46 ha va ajunge un ?antier imobiliar

Curtea Constitu?ional? a respins, miercuri, sesizarea formulat? de c?tre USR ?i UDMR asupra proiectului de lege prin care o suprafa?? de 46 de hectare de teren din zona Romexpo trece gratuit īn proprietatea Camerei de Comer? ?i Industrie. Proiectul de lege care permite Camerei de Comer? s? se asocieze cu dezvoltatorii Iulius Mall ?i s? […] Articolul Terenul ROMEXPO de 46 ha va ajunge un ?antier imobiliar apare prima dat? īn Stiri Bistrita - Ziare Bistrita - Gazeta de Bistrita -Stiri online.

Astfel, actul normativ este constitu?ional, a decis CCR, potrivit unor surse din institu?ie citate de Agerpres. Decizia a fost luat? de CCR, dup? mai multe amān?ri.USR ?i UDMR au sesizat CCR īn septembrie anul trecut, USR catalogānd actul normativ (pentru modificarea ?i completarea Legii camerelor de comer? din Romānia nr.335/2007) drept ”un tun imobiliar īn valoare de sute de milioane de euro dat īn Parlament cu ajutorul PMP, PNL ?i PSD”.„Nu este corect s? legifer?m politici publice prin intermediul c?rora s? poat? fi date noi ‘tunuri imobiliare’. Unul dintre terenurile care va intra sub inciden?a noii legi este localizat chiar pe Bulevardul Expozi?iei. Dac? se dore?te valorificarea ?i dezvoltarea, aici, a unor proiecte imobiliare, ar fi putut fi organizat? o procedur? transparent? de licita?ie. Sus?inem dezvoltarea ?i investi?iile, dar nu acordarea cu dedica?ie de terenuri īn plin? campanie electoral?”, declara deputatul Cristina Prun?, potrivit Agerpres.Potrivit USR, legea īncalc? principiul bicameralismului. „Īn Camera decizional?, Camera Deputa?ilor, propunerea legislativ? a fost modificat? substan?ial, ceea ce a condus la o configura?ie diferit? fa?? de textul adoptat de Senat ?i de finalitatea urm?rit? de ini?iator”, explica sursa citat?.USR semnala, totodat?, īnc?lcarea art. 1 alin (5) din Constitu?ie prin lipsa studiului de impact asupra efectelor scoaterii din patrimoniul statului a imobilelor care fac obiectul legii. Īn opinia USR, nu se respect? nici art. 1 alin. (3) ?i (5) din Constitu?ie ca urmare a lipsei de claritate a legii. Redactarea propunerii legislative, īn forma adoptat? de Parlament, configureaz? un regim juridic „confuz” al naturii juridice/regimului juridic al transmiterii propriet??ii gratuite asupra imobilelor vizate, sus?in semnatarii sesiz?rii la CCR.Proiectul de lege care permite Camerei de Comer? s? se asocieze cu dezvoltatorii Iulius Mall ?i s? construiasc? 14 turnuri īn curtea Romexpo a fost aprobat de Camera Deputa?ilor, cu votul PNL, PMP ?i PSD, īn 2 septembrie 2020.Actul normativ prevede transmiterea din proprietatea statului, cu titlu gratuit, Camerei de Comer? ?i Industrie a Romāniei a terenurilor proprietate privat? a statului aflate īn folosin?a gratuit? a acestei institu?ii. Terenul de la Romexpo, de 46 de hectare, este doar unul dintre ele.Ce prevede exact proiectul de lege adoptat de Camera Deputa?ilor:HotNews.ro a scris c? 14 turnuri, cu īn?l?imea de pān? la 42 de etaje, locuin?e ?i un mall, ar putea fi construite īn incinta Romexpo, pe terenul de circa 33 de hectare, care apar?ine statului romān. Societatea Romexpo SA a ini?iat un Plan Urbanistic Zonal prin care ?i-a ar?tat inten?ia de a realiza proiectul, iar acesta a primit deja aviz de oportunitate de la Prim?ria Capitalei. Īn toamna anului 2017, o firm? parte a Grupului Iulius, controlat de Iulian Dasc?lu, dezvoltatorul mall-ului de lāng? Palatul Culturii din Ia?i, a semnat un acord cu CCIR ?i Romexpo prin care s-a angajat s? dezvolte proiectul imobiliar la Romexpo.Potrivit proiectului afi?at pe site-ul Prim?riei Capitalei, se dore?te construirea unui turn de 42 de etaje spre bd. Poligrafiei ?i a unuia de 24 de etaje spre bulevardul M?r??ti, īn spatele celor dou? turnuri City Gate. Lāng? cele dou? turnuri noi, se propune construirea a dou? cl?diri cu 4 subsoluri, parter ?i dou? etaje, centre comerciale.Īn continuare, spre bulevardul Poligrafiei, se mai propune construirea a 3 blocuri, unul de 26 de etaje, unul de ?apte ?i unul de 28, toate cu patru niveluri de parcare īn subsol. Īn spatele Crown Plaza, spre o arter? nou propus?, se propune construirea a dou? turnuri de 27 de etaje, legate īntre ele de o bar?, un bloc de 8 etaje, iar al?turi, practic īn spatele Romexpo, īnc? dou? turnuri de 26 de etaje. Spre bulevardul Expozi?iei, lāng? Niro Tower, se propune construirea a īnc? 3 turnuri, unul de 25 etaje ?i dou? de 28 de etaje.La intersec?ia bd. Expozi?iei cu bd. M?r??ti, lāng? cl?direa World Trade Center, se propune construirea a īnc? trei turnuri, unul de 35 etaje, unul de 32 ?i unul de 25 etaje. Turnurile vor ad?posti birouri, servicii ?i comer?Indicatorii urbanistici propu?i sunt: īn?l?imea maxim? – 184 m, POT 70%, CUT 4. Suprafa?a terenului care a generat PUZ-ul este 329.954 mp.Planul Urbanistic Zonal se afl? īn faza de elaborare, urm?torul pas fiind ob?inerea avizului de urbanism, a avizelor de specialitate ?i aprobarea īn Consiliul General. Apoi urmeaz? faza de autorizare.Cum s-a asociat Romexpo cu Iulian Dasc?luĪn 2004, Guvernul N?stase a dat o hot?rāre prin care terenul Romexpo a fost transferat din administrarea CCIR īn cea a Regiei Autonome „Administra?ia Patrimoniului Protocolului de Stat“. Tot atunci, Camera de Comer? ?i Industrie a Romāniei a primit dreptul de folosin?? gratuit? pe o perioad? de 49 de ani. Cl?dirile de pe teren sunt īn proprietatea Romexpo SA.Īn iulie 2017, Camera de Comer? ?i Industrie a Romāniei anun?a: „Grupul Iulius ?i Camera de Comer? ?i Industrie a Romāniei (CCIR) negociaz? un parteneriat prin care s? modernizeze complexul expozi?ional Romexpo ?i s? construiasc? un proiect imobiliar mixt īn jurul acestuia, potrivit unor surse din pia??”.Cāteva luni mai tārziu, īn Monitorul Oficial Partea a IV-a nr. 3279 din 13.09.2017 ap?rea men?ionat contractul de asociere dintre CCIR, firma Stoneberg ?i Romexpo, īncheiat pentru o perioad? de 1 an, cu posibilitate de prelungire, pentru construirea proiectului imobiliar. Contractul mai prevedea: īnstr?inarea c?tre respecttiva sociatate comercial? a cl?dirilor secundare din complexul expozi?ional pentru suma de 3 milioane de euro, pentru a le demola, obliga?ia ca firma s? construiasc? pe cheltuiala sa pavilioanele B (o investi?ie de minim 2 milioane de euro) ?i īnchirierea Pavilionului A, pentru o perioad? de 10 ani societ??ii Stoneberg pentru suma de minim 600.000 euro/an.”Adunarea General? Extraordinar? a ac?ionarilor a luat act de (…) inten?ia dezvoltatorului de a dobāndi īn condi?iile legii, a dreptului de proprietate asupra terenului, astfel cum este identificat īn Contractul de asociere, necesar pentru realizarea de c?tre Dezvoltator a investi?iei referitoare la Project; dobāndirea de c?tre CCIR, īn condi?iile legii ?i ale Contractului de asociere, de la Stoneberg, a dreptului de proprietate asupra terenului CCIR, astfel cum este identificat īn Contractul de asociere, īn schimbul renun??rii la dreptul de folosin?? gratuit? asupra terenului aferent proiectului Dezvoltatorului, excluzānd terenul CCIR, cu privire la care dreptul de folosin?? gratuit? va īnceta prin consolidarea patrimoniului CCIR a dreptului de proprietate deplin? asupra acestuia; CCIR īn schimbul renun??rii la dreptul de folosin?? prime?te un drept de proprietate prin īncheierea unui contract de schimb cu dezvoltatorul; participarea CCIR īn consor?iul constituit īmpreun? cu Stoneberg – S.R.L. cu scopul de a participa la licita?ia (vānzarea) organizat? de Regia Autonom? – Administrarea Patrimoniului Protocolului de Stat sau alt? entitate abilitat? legal avānd ca obiect terenul īn spe??”, se arat? Hot?rārea AGA publicat? īn Monitorul Oficial 3279/13 septembrie 2017.Īn martie 2019, īntre cele trei p?r?i a fost īncheiat un ”acord de confirmare a asocierii”.”CCIR ?i Romexpo declar? c? ī?i doresc, īn continuare, s? optimizeze activit??ile curente ?i s? contribuie la dezvoltarea zonei aferente Complexului Expozi?ional Romexpo, prin diversificarea serviciilor ?i facilit??ilor oferite expozan?ilor, clien?ilor ?i altor beneficiari ?i parteneri, precum ?i prin includerea Complexului Expozi?ional Romexpo īn circuitul expozi?ional interna?ional, īns? nu de?in resursele financiare necesare pentru o astfel de dezvoltare. Stoneberg S.R.L., parte a Grupului Iulius, īn calitate de Dezvoltator, declar? c? ī?i dore?te, īn continuare, dezvoltarea pe teren, pe costul ?i īn proprietatea sa exclusive, a unui proiect imobiliar mixt comercial de anvergur? care s? contribuie la cre?terea poten?ialului zonei ?i a atractivit??ii activit??ilor existente, care necesit? investi?ii complexe ?i, implicit, vizeaz? un termen semnificativ de amortizare a investi?iilor, respectiv de exploatare, care dep??esc durata dreptului de folosin?? gratuit? acordat CCIR, dar este īndestul?tor īn cazul constituirii unui drept real asupra terenului prev?zut la punctul 1.P?r?ile declar? c? pentru atingerea obiectivelor de la punctele 2 ?i 3 vor depune toate eforturile rezonabile pentru a identifica ?i implementa diferite structuri ?i modalit??i juridice, prev?zute de lege, care s? permit? atingerea acestor obiective īntr-o manier? cāt mai apropiat? de cea avut? īn vedere potrivit contractului de asociere autentificat sub nr. 2172/20.09.2017 ?i potrivit intereselor patrimoniale individuale ale acestora, urmānd s? īncheie noi īn?elegeri contractuale specifice care s? reflecte īn mod explicit aceste structuri, modalit??i ?i interese. Stoneberg declar? c?, pe cheltuiala sa exclusiv? ?i īn numele CCIR ?i, respectiv, Romexpo, care, la rāndul lor ī?i exprim? acordul, va realiza planurile urbanistice necesare pentru dezvoltarea proiectului imobiliar corespunz?tor asocierii, care implic? demersurile legale specifice de avizare, proiectare etc.;”, se arat? īntr-o hot?rāre a AGA Romexpo, publicat? īn Monitorul Oficial 1280/21 martie 2019.CCIR s-a obligat s? fac? demersuri pentru a ob?ine dreptul real de proprietate asupra terenului pe care este amplasat Romexpo, ceea ce ob?ine prin legea adoptat? miercuri de Camera Deputa?ilor.Complexul Romexpo este foarte prost īntre?inut ?i folosit mult sub valoarea sa, īns? terenul este unul dintre cele mai valoroase din Bucure?ti, iar beneficiile pe care le ob?ine statul romān trebuie s? fie substan?iale.Pe 1 iunie, Camera de Comer? ?i Industrie a prezentat proiectul de la Romexpo īn mod public. Potrivit prezent?rii f?cute, proiectul propune revitalizarea ?i integrarea Romexpo īn circuitul interna?ional ?i o investi?ie de 2,87 miliarde de euro.”Conceptul proiectului graviteaz? īn jurul unei componente culturale dominante, un omagiu adus marilor valori autohtone. Aici va fi primul Muzeu de Art? din Romānia dedicat exclusiv sculptorului Constantin Brāncu?i, care va deveni un simbol na?ional, dar cu rezonan?? interna?ional?. Totodat?, pavilionul central va fi reconfigurat īn Sala multifunc?ional? „George Enescu”, oferind Capitalei un spa?iu artistic la standarde interna?ionale, care s? stimuleze poten?ialul mediului cultural contemporan ?i care, prin evenimentele g?zduite, s? devin? o atrac?ie pentru publicul de entertainment inclusiv din afara ??rii. Proiectul integrez? pavilioanele expozi?ionale Romexpo, pe care le reconfigureaz? ?i modernizeaz? īntr-un Centru de Conferin?e ?i Congrese de anvergur?”, se arat? īn comunicatul transmis de CCIR.Proiectul propune ?i amenajarea unui parc, pe 30% din teren, īntre cl?dirile de birouri ?i locuin?e, 12.000 de locuri de parcare ?i va genera 30.000 de noi locuri de munc?, spun ini?iatorii.

copyright © 2021 mesagerul.ro