TVA de 9% la locuințe ar putea fi păstrată încă două luni! Mii de români care vor să cumpere o casă primesc o „gură de aer”

Românii care se pregătesc să cumpere o locuință primesc o veste importantă din Parlament. Senatul a aprobat prelungirea aplicării cotei reduse de TVA de 9% pentru achiziția locuințelor până la 1 octombrie 2026, în locul majorării la 21%, care ar fi crescut semnificativ costurile pentru mulți cumpărători.Proiectul de lege a fost adoptat luni cu o majoritate covârșitoare și urmează acum să ajungă în Camera Deputaților, care are rolul de for decizional. Dacă va fi votat și promulgat, măsura va intra în vigoare și va permite persoanelor fizice să beneficieze în continuare de TVA redusă pentru o perioadă limitată.





Vot aproape unanim în SenatProiectul legislativ, înregistrat cu numărul L450/2026, a fost adoptat de Senat cu 126 de voturi „pentru” și un singur vot împotrivă.Deși inițiativa legislativă a fost depusă de PSD, aceasta a fost susținută de toate grupurile parlamentare, semn că există un consens larg privind necesitatea unei perioade de tranziție pentru cumpărătorii de locuințe.În aceeași ședință, senatorii au respins un proiect similar depus de AUR, alegând să meargă mai departe cu varianta care a obținut sprijinul majorității.


Dacă proiectul va fi adoptat și de Camera Deputaților, persoanele fizice vor putea continua să cumpere locuințe cu TVA de 9%, în loc de 21%, până la 1 octombrie 2026, în condițiile prevăzute de lege.Diferența dintre cele două cote este una importantă și poate însemna economii de zeci de mii de lei în cazul unei achiziții imobiliare.Pentru numeroase familii care au deja contracte semnate sau sunt în proces de cumpărare, menținerea cotei reduse reprezintă o măsură care poate evita costuri suplimentare considerabile.Necesitatea prelungirii termenului este legată și de problemele administrative apărute în ultimele săptămâni.Potrivit explicațiilor oferite în spațiul public, activitatea Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a fost afectată de un atac cibernetic, ceea ce a generat întârzieri în procesarea documentelor necesare finalizării tranzacțiilor.În acest context, numeroși cumpărători riscă să nu își poată încheia actele la timp, deși au semnat deja contracte și au achitat avansuri.Autorii proiectului susțin că acești oameni nu ar trebui să suporte costuri suplimentare din cauza unor blocaje administrative care nu le sunt imputabile.Înaintea sesiunii extraordinare a Parlamentului, președintele Senatului, Mircea Abrudean, declara că propunerea susținută de PNL era ca prelungirea cotei reduse să fie valabilă până la 31 august 2026.Argumentul liberalilor era că această perioadă ar fi suficientă pentru deblocarea situației generate de problemele de la ANCPI și pentru finalizarea tranzacțiilor deja începute.În cele din urmă, senatorii au votat însă varianta care prelungește aplicarea cotei reduse până la 1 octombrie, oferind cumpărătorilor un interval mai mare pentru încheierea procedurilor.Chiar dacă votul din Senat reprezintă un pas important, legea nu este încă definitivă. Proiectul urmează să fie dezbătut și votat în Camera Deputaților, care este forul decizional. Abia după adoptarea finală și promulgarea de către președintele României, prevederile vor putea produce efecte.
Până atunci, cumpărătorii și dezvoltatorii imobiliari urmăresc cu atenție parcursul legislativ al proiectului, deoarece decizia finală poate influența direct costurile tranzacțiilor programate în perioada următoare.