Mesagerul.ro

​VIDEO INTERVIU Dan-Rareș Răducanu, Senior Partner, STOICA & Asociații: Chiar dacă nu există o clauză de forță majoră stipulată în contract, părțile implicate sunt protejate de Codul Civil


Pandemia a scos la iveală o discuție juridică referitoare la forța majoră. Cum poate fi invocată? Ce înseamnă clauza de forță majoră? Care este raportul dintre chiriași și proprietari, mai ales în cazul mall-urilor? Poate un aviz de forță majoră să te exonereze total de răspundere? Ce se întâmplă în cazul contractelor în care nu există o clauză de forță majoră? Despre toate aceste lucruri s-a discutat în interviu cu Dan-Rareș Răducanu, Senior Partner, STOICA & Asociații. Urmărește discuția integrală: Fragmente din interviu Despre clauzele de forță majoră Clauza de forță majoră nu este o clauză obligatorie. Nici nu s-a simțit nevoia de a avea astfel de clauze în contracte, pentru că, chiar dacă existau, în general, nu prea își produceau efecte pentru că de multe ori cazurile de forță majoră în adevăratul sens al cuvântului, cu implicații asupra unor mari mase de persoane, sunt puține. Ideea de forță majoră a venit din dreptul anglo-saxon. Acolo sunt clauze de forță majoră care poate în anumite contracte cuprind câteva pagini. În dreptul nostru, clauzele în general sunt standarde și cuprind câteva rânduri și cuprind cutremurele, inundații și câteodată mai apare și ideea de epidemie sau pandemie. În general, clauzele de epidemii și pandemii apăreau în contractele care priveau schimbul de carne sau animale vii. Ceea ce trebuie să știe toată lumea e că, chiar dacă nu există o astfel de clauză de forță majoră, părțile implicate în contracte sunt protejate. Există chiar o lege în acest sens, Articolul 1351 din Codul Civil spune foarte clar: dacă legea nu prevede altfel sau părțile nu convin contrariul, răspunderea este înlăturată atunci când prejudiciul este cauzat de o forță majoră sau de un caz fortuit. Eu cred că în cazul IMM-urilor chiar este mai bine să nu ai în contract o clauză de forță majoră. Pentru că de cele mai multe ori, când un IMM contractează cu cineva care are o forță juridică mai puternică, tinde să accepte în domeniul forțelor majore o serie de clauze care poate îi limitează dreptul de a invoca astfel de clauze. În schimb, în Codul Civil lucrurile sunt mult mai clare. Despre situația chiriașilor din mall-uri Cele mai multe întrebări le-am primit pe direcția relației între proprietar și chiriaș. Cu precădere în cazul mall-urilor. Mall-urile sunt închise, nu mai pot asigura activitatea chiriașilor în acele spații, care sunt închiriate. Pe de altă parte, mall-urile au în continuare cheltuieli, cu asigurarea pazei, a unor utilit..

copyright © 2024 mesagerul.ro