După 14  ani, Gábor Tompa, directorul Teatrului Maghiar din Cluj, a reușit să obțină în instanță dreptul asupra unui teren de aproape 20 de hectare

Gábor Tompa, directorul Teatrului Maghiar din Cluj, a câștigat în instanță dreptul asupra unui teren de 19,62 hectare în județul Mureș, într-un proces început în 2021. După ce Judecătoria Reghin i-a recunoscut dreptul de proprietate și a obligat comisiile locale și județene să finalizeze punerea în posesie, Tompa a continuat să obțină penalități pentru întârzierea executării hotărârii de către autorități. Dosarul a ajuns acum la Judecătoria Targu-Mureș, unde Tompa cere “autorizarea  executării obligației de a face”, adică să înceapă să încaseze peanlitățile, în valoare de 300 de lei pe zi, care au curs din 2022 pană acum. După 14  ani de așteptare, Gábor Tompa, directorul Teatrului Maghiar din Cluj, a reușit să obțină în instanță dreptul asupra unui teren de aproape 20 de hectare, situat în localitatea Stânceni, județul Mureș. Procesul, inițiat în iunie 2021, a fost îndelung amânat, instanța amânând pronunțarea succesiv de mai multe ori între aprilie și iunie 2022 pentru a analiza probele și pentru a permite părților să formuleze concluzii scrise.Tompa a cerut obligarea Comisiei Locale pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor Stânceni să întocmească și să înainteze Comisiei Județene documentația necesară pentru reconstituirea dreptului de proprietate. De asemenea, a solicitat punerea sa în posesie și eliberarea titlului de proprietate pentru cele 19,62 hectare de teren cu vegetație forestieră, pe care le moștenea ca singur moștenitor.Deși Hotărârea Consiliului Județean Mureș nr. 460/2007 validase deja reconstituirea dreptului de proprietate, instituțiile implicate au tergiversat timp de 14 ani emiterea titlului de proprietate. Comisia Județeană a contestat inițial acțiunea, invocând prematuritatea acesteia, însă instanța a admis în cele din urmă cererea lui Tompa, obligând părțile implicate să finalizeze toate formalitățile și să-l pună în posesie.Nu au vrut să-i de terenul pentru că se afla sub vegetație forestierăÎn cadrul procesului, pârâtele au insistat pe faptul că reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenului de 19,62 ha nu putea fi realizată pe vechiul amplasament al antecesorilor reclamantului, deoarece terenul se afla sub vegetație forestieră, fiind astfel supus reglementărilor unei decizii a Curții Constituționale din anul 2017. Comisia Locală Stânceni a subliniat că, pentru ca punerea în posesie și eliberarea titlului de proprietate să fie posibile, era necesară mai întâi trecerea terenului din proprietatea publică în cea privată a statului, ceea ce presupunea adoptarea unei hotărâri de guvern.Documentația pentru terenul de 22,74 ha a fost reînaintată Instituției Prefectului – Județul Mureș, pentru a fi afectată restituirii în natură, împreună cu alte cereri similare, iar Comisia Județeană Mureș a validat anterior dreptul la reconstituire prin Hotărârile nr. 460/21.06.2007 și nr. 350/26.11.2012. În acest context, pârâtele au invocat excepția prematurității acțiunii și au solicitat instanței să respingă cererea privind obligarea la plata cheltuielilor de judecată, argumentând că nu există culpă în sarcina lor și că procedurile legale pentru transferul terenului trebuie parcurse înainte de emiterea titlului de proprietate.Astfel, poziția pârâtelor a fost că întârzierile nu pot fi imputate instituțiilor, fiind determinate de necesitatea schimbării regimului juridic al terenului și de respectarea cadrului legal în materie de fond funciar și proprietate publică.Judecătoria Târgu Mureș a trimis dosarul la ReghinJudecătoria Târgu Mureș la 29.09.2021, a admis excepția necompetenței teritoriale, declinând competența către Judecătoria Reghin, unde dosarul a fost înregistrat pe același număr la 04.10.2021. Ulterior, la 02.05.2021, Tompa  a depus concluzii scrise, reluând susținerile deja prezentate de-a lungul procesului. La termenul din 27 aprilie 2022, instanța a încuviințat pentru părți administrarea tuturor înscrisurilor existente la dosar, apreciindu-le ca probe utile pentru soluționarea cauzei. Judecătoria Reghin i-a recunoscut dreptul de proprietate și a obligat comisiile locale și județene să finalizeze punerea în posesie.Ulteriror, dosarul a ajuns din nou la Judecătoria Târgu Mureș  unde Tompa a solicitat obligarea debitoarelor — Comisia Locală pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor Stânceni și Instituția Prefectului Județului Mureș – Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor Mureș — la plata unei penalități de 1.000 lei pe zi de întârziere, până la executarea obligațiilor de a face prevăzute de Sentința civilă din 23.06.2022, rămasă definitivă prin Decizia Civilădin 15.12.2022, precum și la suportarea cheltuielilor de judecată.Prin Sentința civilă din 23.06.2022, instanța a dispus: bligarea Comisiei Locale Stânceni de a întocmi și înainta Comisiei Județene Mureș documentația necesară reconstituirii dreptului de proprietate asupra suprafeței de 19,62 ha, validată conform HCJ 460/21.06.2007,obligarea Comisiei Locale Stânceni să efectueze punerea în posesie a creditorului pentru aceeași suprafață;obligarea Comisiei Județene Mureș să elibereze titlul de proprietate aferent terenului de 19,62 ha.În pofida acestor dispoziții, pârâtele nu au executat de bunăvoie obligațiile, determinând pe creditorul Gabor Tompa să inițieze procedura de executare silită, deschizând dosarul execuțional nr. 40/E/2023 Somațiile au fost comunicate debitoarelor la începutul lunii mai 2023, însă obligațiile nu au fost îndeplinite. În ceea ce privește cuantumul, creditorul a solicitat aplicarea penalității maxime admise de lege, respectiv 1.000 lei pe zi, argumentând reaua-credință a debitoarelor și refuzul deliberat de a executa obligațiile. Se subliniază că, deși restituirea terenului de 19,62 ha fusese validată încă din 2007 prin Hotărârea Comisiei Județene nr. 460/21.06.2007, pârâtele nu au procedat la punerea în posesie și eliberarea titlului de proprietate, motiv pentru care creditorul a fost nevoit să inițieze un nou demers judiciar în 2021 pentru a solicita executarea obligațiilor prin instanță. judecătoria Recghin obligat comisiile locale și județene să finalizeze punerea în posesie. Dosarul a ajuns acum la Judecătoria Targu-Mureș, unde Tompa cere “autorizarea  executării obligației de a face”, adică să înceapă să încaseze peanlitățile, în valoare de 300 de lei pe zi, care au curs din 2022 pană acum.