Clujenii își schimbă radical gusturile când vine vorba de locuințe! Ce mai contează cu adevărat pentru cumpărători în 2025

Românii devin tot mai atenți atunci când își aleg locuința: nu mai caută doar cel mai mic preț, ci pun accent pe anul construcției, zona și accesul la transport. Studiile arată că preferințele s-au schimbat radical – majoritatea vor apartamente noi, dar nu mai au încredere în proiectele „pe hârtie”Alegerea unei locuințe a devenit mai complexă ca oricând pentru români. Nu mai este vorba doar despre preț, ci despre calitatea construcției, anul finalizării, localizarea și accesul la transportul public. Un studiu recent realizat de Imobiliare.ro împreună cu Unlock Market Research, prezentat în cadrul evenimentului „Orașul meu – Acasă și la birou” organizat de News.ro, scoate la iveală schimbări importante în comportamentul cumpărătorilor.


Cei mai mulți români care își caută o locuință preferă apartamentele cu două camere, urmate de cele cu trei camere. În același timp, anul în care a fost construit blocul devine un criteriu decisiv – majoritatea cumpărătorilor își doresc ca imobilul să fi fost dat în folosință după anul 2000.Totuși, deși cererea pentru locuințe noi este ridicată, tot mai puțini români acceptă să cumpere la stadiul de proiect. Încrederea în dezvoltatorii imobiliari a scăzut după mai multe cazuri mediatizate în care cumpărătorii au rămas cu pierderi serioase.Pentru prima dată în ultimii ani, localizarea proprietății a devenit mai importantă decât prețul. Această schimbare arată că românii încep să înțeleagă importanța calității vieții pe termen lung, nu doar a investiției financiare.Pe lângă numărul de camere, accesul la transportul public este tot mai des luat în calcul. Totuși, potrivit lui Dan Puică, CEO Imobiliare.ro, românii încă pun pe primul loc mașina personală:


„Dacă sistemul public de transport ar fi mai bun, criteriul accesului la mijloacele de transport ar fi mai sus pe lista cumpărătorilor. Calitatea locuirii depinde direct de aceste alegeri.”Prețurile locuințelor continuă să crească în toată țara. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, în septembrie 2025 prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori a ajuns la 1.909 euro/mp util, în creștere cu 15% față de toamna trecută.Cele mai scumpe orașe rămân Cluj-Napoca, Brașov și București, însă surprize vin din piețele secundare.Românii devin cumpărători mai atenți și mai informați. Se uită la anul construcției, la zonă și la infrastructură, nu doar la preț. Totuși, scumpirile rapide și lipsa încrederii în unele proiecte noi îi fac pe mulți să ezite. Piața imobiliară rămâne efervescentă, dar și tot mai dificil de abordat pentru cei care caută o locuință „sigură și bine amplasată”.