Deputatul clujean Remus Lăpușan îi liniștește pe românii care vor să-și cumpere o locuință: „Merită siguranță atunci când investesc în casa lor”

A fost adoptată mult așteptata lege „Nordis” pentru protecția celor care cumpără locuințe, un pachet de măsuri care schimbă fundamental regulile din piața imobiliară și întărește responsabilitatea dezvoltatorilor. Deputatul PSD de Cluj, Remus Lăpușan, unul dintre susținătorii proiectului, a declarat că această lege reprezintă „cel mai important pas din ultimii ani pentru protejarea românilor care investesc în locuințe”.Noua reglementare introduce obligativitatea ca promisiunile de vânzare să fie semnate doar în formă autentică, la notar, și doar după emiterea autorizației de construire. Măsura elimină riscul ca oamenii să plătească pentru proiecte fără bază legală. „Era nevoie să oprim practica promisiunilor făcute pe hârtie, fără autorizații și fără garanții. Cumpărătorii vor ști exact ce achiziționează, încă din primul minut”, a subliniat Lăpușan.


Contractele de rezervare sunt acum limitate la 60 de zile, iar suma depusă de clienți, maximum 5% din preț, se restituie integral dacă tranzacția nu se finalizează. Deputatul clujean spune că această prevedere „pune capăt abuzurilor prin care oamenii pierdeau bani doar pentru că îndrăzneau să întrebe sau să negocieze”.Un capitol central al legii îl reprezintă reglementarea clară a avansurilor. Mai exact 15% la semnarea promisiunii, 25% la finalizarea structurii și 20% la lucrările de instalații.Toate sumele vor fi depuse într-un cont bancar dedicat proiectului, astfel încât banii cumpărătorilor să nu poată fi folosiți pentru alte investiții. Dezvoltatorii vor avea dreptul să solicite până la 40% doar dacă prezintă o poliță de asigurare care acoperă întârzieri, insolvență sau nerespectarea obligațiilor. „E pentru prima dată când dezvoltatorii sunt obligați să își asume riscul, nu să-l transfere integral pe oameni”, explică Lăpușan.În plus, fiecare locuință va avea carte funciară încă din faza de proiect, o măsură care oferă transparență totală și elimină incertitudinile privind situația juridică a imobilului.Remus Lăpușan rezumă esența noilor reguli astfel: „Este o lege care îi protejează pe cumpărători, responsabilizează dezvoltatorii și contribuie la o piață imobiliară mai stabilă și mai corectă. Românii merită siguranță atunci când investesc în casa lor.”