Un nou mini-cartier prinde contur în Cluj. Zeci de case, parc și teren pentru servicii publice, pregătite în sudul orașului. Totul va fi decis în Consiliu

Un nou proiect imobiliar de amploare ar putea schimba în următorii ani o zonă din sudul Clujului. Consiliul Local este chemat să aprobe Planul Urbanistic Zonal (PUZ) pentru urbanizarea unui teren de peste 17.000 de metri pătrați de pe strada Câmpului – sud, unde sunt propuse zeci de locuințe, spații verzi, un parc și terenuri rezervate pentru viitoare servicii publice.Documentația vizează o suprafață totală de 17.109 metri pătrați, aflată în proprietate privată, iar beneficiarii sunt societățile Speedego SRL, Frenent SRL, Accentrist SRL și North Area Development SRL. Planul propune transformarea terenului într-un nou ansamblu rezidențial cu densitate redusă, destinat în principal construcției de locuințe individuale și cuplate.





Potrivit proiectului, noul cartier va cuprinde parcele pentru case unifamiliale, locuințe cuplate și o zonă destinată instituțiilor și serviciilor publice. În această categorie pot intra funcțiuni precum o grădiniță, after-school, spații comunitare sau alte servicii necesare viitorilor locuitori.De asemenea, proiectul include amenajarea unor spații verzi, a unui parc, a drumurilor interioare, trotuarelor și aleilor pietonale, precum și introducerea tuturor utilităților – apă, canalizare, gaz și energie electrică. Investitorii vor suporta integral costurile lucrărilor prevăzute în documentația de urbanism.Noul cartier va avea un caracter preponderent rezidențial, cu locuințe de mici dimensiuni și regim redus de înălțime. Pentru zona destinată caselor sunt permise construcții cu până la parter, etaj și mansardă sau etaj retras, în timp ce în zona rezervată serviciilor publice vor putea fi ridicate clădiri de până la 12 metri înălțime.Documentația stabilește și indicatori urbanistici care limitează densitatea construcțiilor, astfel încât o parte importantă a terenului să rămână destinată circulațiilor și spațiilor verzi. Investitorii propun realizarea proiectului în două faze. Prima etapă presupune construirea infrastructurii – drumuri, rețele edilitare și utilități –, iar în cea de-a doua etapă vor fi ridicate locuințele și amenajările prevăzute în PUZ.Proiectul este corelat și cu viitorul Drum TransRegio Feleac TR35, una dintre investițiile majore de infrastructură pregătite pentru această zonă a municipiului, astfel încât noul cartier să beneficieze de acces și conexiuni rutiere adaptate dezvoltării viitoare.În perioada consultării publice organizate de Primăria Cluj-Napoca nu au fost înregistrate observații sau obiecții din partea cetățenilor, iar documentația a primit avizele necesare pentru a fi înaintată spre aprobarea Consiliului Local. Dacă proiectul va primi votul consilierilor, acesta va deschide calea pentru dezvoltarea unui nou cartier rezidențial în sudul Clujului, pe o suprafață de aproape 1,7 hectare